合立道頭條丨合立道集團(tuán)等21家組織和機(jī)構(gòu)合作編制的《廈門市高品質(zhì)住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)導(dǎo)則》正式發(fā)布實(shí)施
廈門“好房子”
2025年7月24日，在廈門市住房和建設(shè)局的指導(dǎo)下，合立道設(shè)計(jì)集團(tuán)牽頭廈門市建筑科學(xué)研究院有限公司及廈門市建筑節(jié)能中心等21家組織和機(jī)構(gòu)聯(lián)合編制的《廈門市高品質(zhì)住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)導(dǎo)則》（以下簡(jiǎn)稱《評(píng)價(jià)導(dǎo)則》）正式發(fā)布實(shí)施，標(biāo)志著廈門市在推動(dòng)住宅高品質(zhì)發(fā)展的實(shí)踐應(yīng)用中邁出關(guān)鍵一步。
《評(píng)價(jià)導(dǎo)則》原文下載：
廈門市高品質(zhì)住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)導(dǎo)則（試行）.pdf
01、從廈門市廣大百姓的需求出發(fā)
《評(píng)價(jià)導(dǎo)則》編制組經(jīng)過(guò)廣泛調(diào)研，搜集到廈門市全市6個(gè)區(qū)49個(gè)街道共計(jì)3048份百姓問卷，從好住區(qū)、好小區(qū)、好房子等多個(gè)維度發(fā)掘廈門市百姓的需求，獲得廣大市民的積極響應(yīng)，并同步獲取到廈門市好房子設(shè)計(jì)的寶貴建議共計(jì)1856條。
百姓問卷
02、高屋建瓴，博取眾長(zhǎng)，立足本地
《評(píng)價(jià)導(dǎo)則》編制組在廈門市住房和建設(shè)局的指導(dǎo)和幫助下，
▲經(jīng)由福建省住建廳領(lǐng)導(dǎo)的介紹，邀請(qǐng)住建部建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)專家提供技術(shù)指導(dǎo)；
▲通過(guò)行業(yè)學(xué)/協(xié)會(huì)邀請(qǐng)全行業(yè)超過(guò)200位高級(jí)工程師職稱及以上專家進(jìn)行專家級(jí)問卷調(diào)查及意見反饋；▲與7家廈門市房企代表對(duì)《評(píng)價(jià)導(dǎo)則》進(jìn)行面對(duì)面座談；▲與6家本地設(shè)計(jì)單位進(jìn)行全專業(yè)意見反饋和交流；▲赴廈門市氣象局調(diào)研，獲得適用于廈門市氣候特征的氣象數(shù)據(jù)以指導(dǎo)高品質(zhì)住宅建設(shè)；▲在吸收了地方百姓、行業(yè)專家、房企代表及相關(guān)部門的意見和建議后，結(jié)合廈門市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、氣候條件、環(huán)境狀況和人文特征，融合《福建省高品質(zhì)住宅設(shè)計(jì)導(dǎo)則》，借鑒全國(guó)各地31本好房子標(biāo)準(zhǔn)，提煉和研究出143條適合廈門市高品質(zhì)住宅的內(nèi)容融入《評(píng)價(jià)導(dǎo)則》中，其中包含防臺(tái)風(fēng)、防積水、防飄雨、山-海-城的景觀利用、遮陽(yáng)、通風(fēng)、除濕、閩南文化等共計(jì)52條廈門市地方特色條款。
03、落地評(píng)價(jià)，引領(lǐng)技術(shù)正能量
《評(píng)價(jià)導(dǎo)則》以行業(yè)學(xué)/協(xié)會(huì)為平臺(tái)，全市勘察設(shè)計(jì)行業(yè)專家為紐帶，通過(guò)對(duì)各住宅項(xiàng)目的設(shè)計(jì)全過(guò)程評(píng)價(jià)，引導(dǎo)廈門市住宅項(xiàng)目間互相學(xué)習(xí)，共同進(jìn)步，積極響應(yīng)住建部提出的“立標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)科技、抓項(xiàng)目”號(hào)召，推動(dòng)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。
《評(píng)價(jià)導(dǎo)則》全國(guó)首創(chuàng)在項(xiàng)目生成的初期進(jìn)行方案創(chuàng)作預(yù)評(píng)價(jià)，避免前端失控影響住宅品質(zhì)；同時(shí)基于百姓視角，將住宅項(xiàng)目選址的先天環(huán)境條件與人為的規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)結(jié)合考慮，使其在作為廈門市高品質(zhì)住宅項(xiàng)目技術(shù)支撐和引領(lǐng)的同時(shí)，能為廣大百姓評(píng)價(jià)住房品質(zhì)提供參考。
《評(píng)價(jià)導(dǎo)則》每條做法均高于國(guó)家規(guī)范要求，鼓勵(lì)為主，評(píng)價(jià)分?jǐn)?shù)設(shè)置預(yù)留了未來(lái)進(jìn)一步品質(zhì)提升的空間，同時(shí)立足于適老化、百年住宅，圍繞“安全、舒適、綠色、智慧”，先行先試，嘗試把“新房子”造成“好房子”，并側(cè)面推動(dòng)把“老房子”變成“好房子”。
福利發(fā)放
為推動(dòng)《評(píng)價(jià)導(dǎo)則》的實(shí)踐應(yīng)用和迭代升級(jí)，編制組在全國(guó)范圍內(nèi)免費(fèi)發(fā)放600本《評(píng)價(jià)導(dǎo)則》，數(shù)量有限、欲得從速（每單位/個(gè)人不超過(guò)3本），有意者可通過(guò)下方微信獲?。ɑ貜?fù)：姓名+單位+寄件地址）。
歡迎省內(nèi)外各行業(yè)、各單位和個(gè)人多多指導(dǎo)，提出寶貴意見和建議。反饋意見建議將在下一階段的地方標(biāo)準(zhǔn)編制中綜合考慮；如有采納，編制組將另有精美紀(jì)念品相贈(zèng)。
同時(shí)，特別歡迎臺(tái)灣地區(qū)行業(yè)專家，基于海峽兩岸類似的氣候環(huán)境特征，提出寶貴的指導(dǎo)和建議，并參與到下一階段地方標(biāo)準(zhǔn)的編制工作中。
特別鳴謝
圖文：《廈門市高品質(zhì)住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)導(dǎo)則》編制組
編輯：合小道